Zapowiadają się znaczne zniżki przy wykupie lokali komunalnych

Pojawia się szansa, że lokatorzy mieszkań komunalnych będą je mogli wykupić od zarządców za niższe stawki niż obecnie.
W ubiegłym tygodniu do biura Rady Miejskiej wpłynęły dwa projekty uchwał w tej sprawie.

Pierwszy projekt jest autorstwa radnych Platformy Obywatelskiej. Zaproponowali oni bonifikatę 60 procent (obecnie obowiązuje 40-procentowa).

- Nie proponujemy wyższej bonifikaty, bo zgodnie z najnowszym orzecznictwem sądów administracyjnych, przyznanie przez samorządy bonifikaty przy sprzedaży mieszkań sięgające 90 procent jest niezgodne z prawem. Uchwała z tak wysoką bonifikatą mogłaby zostać uchylona przez wojewodę. Procedura trwałaby kilka miesięcy, a zbywanie mieszkań zostałoby wstrzymane - mówi radny Tomasz Jamrozy z PO. - Wpływy ze sprzedaży mieszkań chcemy przeznaczyć na budowę mieszkań socjalnych, by uchronić miasto przed wypłatą odszkodowań.

Przypomnijmy, że w tej chwili jest ponad 400 wniosków o przydział mieszkania komunalnego oraz ok. 1000 wyroków, które zobowiązują gminę Sosnowiec do zapewnienia eksmitowanym lokatorom mieszkań socjalnych. Jeżeli miasto ich nie zapewni, będzie musiało płacić odszkodowania zarządcy zadłużonego lokalu.

Drugi projekt uchwały proponuje 95-procentową bonifikatę przy wykupie mieszkań komunalnych. To pomysł radnego PO, Krzysztofa Haładusa.

- Powinno to przyczynić się do znacznego wzrostu koniunktury gospodarczej w naszym mieście. W krajach zachodnich głównym źródłem kapitału dla nowych przedsięwzięć są właśnie pieniądze uzyskane z kredytów zaciąganych pod zastaw nieruchomości - podkreśla radny Krzysztof Haładus. - Zwiększenie podaż mieszkań, dzięki ułatwieniu obrotu nimi, powinno też doprowadzić do zmniejszenia cen za mieszkania.

Radny tłumaczy, że 95-procentową bonifikatę przewiduje obecna ustawa o sprzedaży mieszkań zakładowych. - Niektóre miasta, jak Jaworzno, już ją stosują - podkreśla radny.

Ale... okazuje się, że ta bonifikata już nie obowiązuje.

- Tylko od 2001 do 2005 roku lokatorzy mieszkań gminnych mogli je wykupić za 5 procent wartości - wyjaśnia Dawid Pasek z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Jaworznie.

Powiedzieli nam

Grzegorz Dąbrowski,
rzecznik prasowy Urzędu Miejskiego

Obecnie przy sprzedaży mieszkań komunalnych obowiązuje bonifikata 40 procent od ustalonej przez rzeczoznawcę wartości. Oczywiście warunkiem koniecznym jest uregulowany stan prawny gruntu, na którym stoi budynek. W przypadku chęci kupienia mieszkań przez wszystkich lokatorów w budynku, istnieje możliwość udzielenia 80 procent bonifikaty.

Grzegorz Bąk,
mieszkaniec Sosnowca

Czekam na taką uchwałę długo. Wszyscy moi znajomi już wykupili mieszkania, a ja jeszcze nie. Gdyby się okazało, że mogę zapłacić za mieszanie 5 procent wartości, to kupię je bez zastanawiania. Przy 60 proc. bonifikaty nie wiem czy zdecyduje się na zakup.

Małgorzata Fira,
mieszkanka Sosnowca

Od 12 lat mieszkam w kamienicy należącej do Miejskiego Zakładu Zasobów Lokalowych. Jeżeli Rada Miejska podejmie uchwałę w sprawie większej bonifikaty na wykupi mieszkania, to się zastanowię nad wykupem. Wiadomo, że lepiej jest mieć mieszkanie własnościowe, ale z drugiej strony odkąd tutaj mieszkam wciąż trwają remonty. Mieszkanie jest zawilgocone, co widać na ścianach i nie pomaga żadne malowanie.