Nowe mieszkania w Sosnowcu: 288 nowych lokali gotowych do prezentacji! 25 listopada otwarte dla zwiedzających

Nowe mieszkania w Sosnowcu w formule TBS. To atrakcyjna finansowo oferta

Jak informuje miasto to bardzo korzystna finansowo propozycja dla tych, którzy dotychczas nie mogli pozwolić sobie na kupno własnego lokum. Około 62 tysiące złotych – tyle zapłaci bowiem przyszły najemca 41-metrowego mieszkania w jednym z bloków przy ul. Naftowej, których budowa dobiega właśnie końca. To o ponad 200 tysięcy złotych mniej niż koszt zakupu mieszkania o takim metrażu w stanie deweloperskim po cenie rynkowej.

Nabór wniosków od potencjalnych najemców rozpocznie się w poniedziałek 27 listopada. Nowe bloki powstają wzdłuż ulicy Naftowej, nieopodal kładki i dworca kolejowego Sosnowiec Południowy. W każdym z mieszkań do dyspozycji będzie łazienka wyłożona płytkami, wyposażona w wannę lub prysznic, umywalkę i wc. W mieszkaniach, w których znajduje się osobna kuchnia, znajdują się też sprzęty, takie jak zlewozmywak i kuchenka. Podobnie jest, kiedy w mieszkaniu jest aneks kuchenny. Wówczas w części pomieszczenia są płytki, a w części panele. Mieszkanie jest też wyposażone w drzwi zewnętrzne i wewnętrzne.

– Nigdy w historii samorządu po 1989 roku nie budowano w Sosnowcu tylu mieszkań, które będą w zarządzie miasta – podkreśla Arkadiusz Chęciński, prezydent Sosnowca.

Nowe mieszkania w Sosnowcu za 100 milionów złotych

Koszt inwestycji to około 100 milionów złotych, z czego ponad 25 procent pieniędzy przekazało miasto w formie dofinansowania, pochodzącego z Banku Gospodarstwa Krajowego. To miasto będzie wskazywało przyszłych najemców, którzy będą musieli spełnić określone kryteria.

– Zaznaczamy jednak, że nie będą to mieszkania komunalne – podkreśla Michał Zastrzeżyński, zastępca prezydenta Sosnowca.

Projekt obejmuje również budowę 133 miejsc parkingowych w podziemnym garażu, 40 kolejnych w garażach wolno stojących oraz dalsze 174 miejsca parkingowe. Projektanci nie zapomnieli o najmłodszych mieszkańcach – dla nich powstanie plac zabaw.

Dla kogo nowe mieszkania w Sosnowcu?

O mieszkanie w nowych blokach ubiegać się będą mogły osoby, które spełnią opracowane na tę okazję specjalne kryteria. Średni miesięczny dochód przypadający na członka gospodarstwa domowego osoby, ubiegającej się o mieszkanie, za ostatnie trzy miesiące poprzedzające miesiąc złożenia wniosku o zawarcie umowy najmu mieszkania nie może być niższy niż 200 proc. najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym lub 150 proc. najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym.

Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym jest zawierana umowa najmu lokalu mieszkalnego, nie może przekraczać wysokości, o której mowa w art. 7a ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 788 ze zm.).

Starający się o mieszkanie przy ul. Naftowej nie może posiadać tytułu do lokalu mieszkalnego położonego na terenie Sosnowca, a w przypadku posiadania takiego tytułu składa oświadczenie, że do dnia podpisania umowy najmu wyzbędzie się posiadanego tytułu prawnego. Osoba ubiegająca się o zawarcie umowy, ani żadna osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego, nie może być właścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego oraz nie może przysługiwać jej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny.

Nie może też być właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jej udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny. Wnioskodawca będzie mógł złożyć tylko jeden wniosek o najem mieszkania, w którym będzie mógł wytypować trzy lokale, jakimi będzie zainteresowany.

Nabór będzie dokonany spośród wniosków, które wraz z niezbędnymi załącznikami zostaną złożone w wyznaczonym terminie. W przypadku nieprzedłożenia wymaganych oświadczeń i dokumentów lub też innych braków, wnioskodawca zostanie powiadomiony o konieczności ich uzupełnienia. Wniosek, którego braków wnioskodawca nie uzupełni w zakreślonym terminie, jak również wniosek złożony po terminie wskazanym w ogłoszeniu pozostawiony zostanie bez rozpatrzenia.

Po przeprowadzeniu oceny punktowej wniosków, Wydział Gospodarki Lokalowej Urzędu Miejskiego sporządzi listę najemców, szeregując otrzymane w ramach naboru wnioski w kolejności od największej do najmniejszej liczby uzyskanych punktów.

W przypadku rezygnacji osoby umieszczonej na liście najemców z zawarcia umowy najmu mieszkania, na listę najemców wpisana zostanie kolejna osoba, która uzyskała najwyższą liczbę punktów. W przypadku wniosków, które uzyskały taką samą liczbę punktów, o kolejności wpisu na listę najemców decydować będzie kolejność złożenia wniosku.

Ile trzeba będzie wydać na wynajem mieszkań przy ul. Naftowej?

Najemca mieszkania w nowych blokach przy ul. Naftowej będzie musiał ponieść koszty tzw. partycypacji i kaucji rocznego czynszu. Zależeć to będzie przede wszystkim od metrażu mieszkania. Przy mieszkaniu o powierzchni 41 metrów kwadratowych i kwocie partycypacji 1300 złotych za metr kwadratowy, da to sumę około 53 tys. złotych. Do tego dodać należy kaucję w postaci rocznego czynszu, co przy 41-metrowym mieszkaniu da rocznie sumę ok. 9500 złotych. Najemca poniesie więc koszt ok. 62 tys. złotych.

W przypadku największego, 70-metrowego mieszkania, kwota partycypacji wyniesie ok. 90 tys. złotych, a roczna kaucja czynszowa ok. 16 tys. złotych. Łączny koszt wyniesie więc ok. 107 tys. złotych. Co ważne, zarówno kwota partycypacji, jak i kaucji czynszowej podlega zwrotowi (z uwzględnieniem aktualnej inflacji) w przypadku wcześniejszej wyprowadzki lub na zasadach spadkowych w przypadku śmierci najemcy.

Nabór wniosków trwał będzie od 27 listopada 2023 r. od godz. 7.30 do 15 grudnia 2023 r. do godziny 13.00. Druki wniosku wraz z wymaganymi załącznikami dostępne są na stronie internetowej miasta: sosnowiec.pl oraz w formie papierowej w Urzędzie Miejskim w Sosnowcu w Wydziale Gospodarki Lokalowej przy ul. Mościckiego 14 (I piętro, pok. 110).

Szczegółowe informacje dotyczące wszelkich formalności związanych z naborem dostępne są na stronie internetowej inwestora Informacji na temat naboru udziela również Wydział Gospodarki Lokalowej Urzędu Miejskiego w Sosnowcu pod numerem telefonu +48 32 296-08-09, +48 32 296-05-07.

Wypełnione i podpisane wnioski wraz z niezbędnymi załącznikami należy złożyć osobiście (zalecane) w budynku Forum przy ul. Modrzejowskiej 32 A (parter), począwszy od 27 listopada 2023 r. od godziny 7:30 albo złożyć za pośrednictwem platformy ePUAP (adres skrytki UM Sosnowiec na ePUAP-ie: /f0330ogrc7/skrytka); przesłać pocztą tradycyjną listem poleconym na adres Urzędu Miejskiego w Sosnowcu Aleja Zwycięstwa 20, 41-200 Sosnowiec z dopiskiem “WGL nabór wniosków ul. Naftowa” (liczy się data stempla pocztowego).,

Nabór dotyczy 288 lokali mieszkalnych w tym:

• mieszkania jednoizbowe – 9
• mieszkania dwuizbowe – 73
• mieszkania trzyizbowe – 197
• mieszkania czteroizbowe – 9