Najdroższy dom w Sosnowcu do kupienia? LISTA TOP 5 ofert! Kosztują po kilka milionów! To luksusowe wille i energooszczędne rezydencje

5. Dom wolnostojący w Kolonii Leśnej Bory - 1 670 000 zł

Opis

Przedstawiam Państwu na sprzedaż dom wolnostojący z ogrodem bezpośrednio od właściciela z możliwością adaptacji drugiej działki [np. budowy kolejnego domu]. Chętnie rozważę zamianę na zadbaną nieruchomość w niedalekiej lokalizacji od morza.

Oferuję dom jednorodzinny na kwadratowej, pięknie zagospodarowanej działce w zielonej dzielnicy Sosnowca - Ostrowy Górnicze [Kolonia Leśna Bory] - niedaleko zbiornika wodnego Balaton.

Dom był budowany i wykańczany na własne potrzeby wysokiej klasy materiałami. Budynek z zakończoną budową i odbiorem w 2015 roku. Wzniesiony metodą tradycyjną z pustaka ceramicznego Porotherm, ocieplony styropianem grafitowym - 15 cm na zakładkę oraz izolacją natryskową - pianką PUR [poddasze], tynk zewnętrzny silikonowy. Dom posiada dwa tarasy oraz balkon.

Jest to dom parterowy z użytkowym poddaszem, dwukondygnacyjny + strych, niepodpiwniczony, z garażem jednostanowiskowym, pokryty dachem wielospadowym [dachówką ceramiczną angobowaną Koramic Wienerberger].

Do wykończenia domu wewnątrz również użyto wysokiej jakości materiałów, zastosowano gładzie gipsowe marki Knauf, podwieszane sufity, na wszystkich podłogach odporny na ścieranie gres imitujący parkiet drewniany. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, okna PCV, rolety zewnętrzne [antywłamaniowe]. Drzwi wejściowe antywłamaniowe Delta Prestige [pasywne i energooszczędne].

W kuchni znajduje się solidna, pojemna zabudowa meblowa ze wbudowanym sprzętem AGD w postaci: płyty gazowej, pochłaniacza, lodówki, zmywarki oraz piekarnika.
Nowoczesna kuchnia w zabudowie meblowej wraz z nowym sprzętem AGD, meble łazienkowe pozostają w cenie domu. Pozostałe umeblowanie do uzgodnienia.

MEDIA:
woda miejska
prąd
ogrzewanie gazowe piecem jednofunkcyjnym oraz żeliwnym piecem kominkowym wolnostojącym typu koza
kanalizacja – własna oczyszczalnia przydomowa
monitoring zewnętrzny wokół całego domu ze zdalnym dostępem
instalacja alarmowa wewnętrzna
internet światłowodowy
Dom posiada bardzo praktyczny i funkcjonalny układ. Wizualizacje wnętrz, dołączone do oferty, pozwalają na zapoznanie się z układem pomieszczeń w budynku [aranżacja na wizualizacjach przykładowa].
W celu zapoznania się z większą galerią zdjęć nieruchomości proszę o wysłanie wiadomości.

Link do zewnętrznej galerii zdjęć dostępny jest również na początku tej oferty [w miejscu, gdzie można dodać odnośnik do planu zagospodarowania].

Powierzchnia użytkowa domu 152,5 m²
Powierzchnia całkowita domu 223,5 m².
Powierzchnia zabudowy 116 m².

PARTER:

otwarta część dzienna, którą stanowi salon z jadalnią [30,2m²] i kuchnią [9,60 m²] z wyjściem na duży taras [ok. 50 m²],
hall [7,30 m²]
wiatrołap [3,80 m²]
pomieszczenie gospodarcze [4,00 m²]
łazienka z prysznicem [3,30 m²]
pokój 8,20 m²
pokój z wyjściem na taras [19,20 m²]

PODDASZE UŻYTKOWE:

pokój [14,80 m²]
pokój [12,20 m²]
pokój [12,50 m²]
pokój [11,00 m²]
duża przestronna łazienka z wanną [6,50 m²]
hall z miejscem w skosie na ewentualny schowek [14,20 m²]

STRYCH - do własnej aranżacji [zamontowano składane schody strychowe]
Dom położony w cichej i spokojnej okolicy. W sąsiedztwie niska zabudowa domów jednorodzinnych. W dużej części domy nowe [kilkuletnie]. W niewielkiej odległości dostęp do komunikacji miejskiej [przystanki: Leśna i Maczkowska]. Blisko do lasów i terenów zielonych: Rezerwat przyrody torfowisko Sosnowiec Bory [obszar Natura 2000], stadnina koni, staw wędkarski Bory oraz zbiornik Balaton. Dojazd do posesji dwoma spokojnymi drogami osiedlowymi.

Działka o powierzchni 1172 m² [2 działki ewidencyjne] w całości ogrodzona ogrodzeniem betonowym dwustronnym, z dwoma bramami wjazdowymi. Brama główna na pilota. Budynek posadowiony jest na jednej działce ewidencyjnej, pozwala to nowym właścicielom na możliwość adaptacji drugiej działki [572 m² - obecnie działka rolna bez podatku] według własnych potrzeb np. wybudowanie drugiego domu. Działka rolna na terenie miasta zostanie automatycznie przekształcona na budowlaną z chwilą zgłoszenia budowy. Oddzielny wjazd wraz z bramą przesuwną również od strony ul. Leśnej. Obecnie na drugiej działce znajdują się nasadzenia: sosny, drzewa i krzewy owocowe oraz warzywniak na podwyższeniu. Na posesji znajduję się również oczyszczalnia ścieków oraz dwie drewutnie.

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest ładnie zagospodarowana w zieleń działka. Liczne krzewy, drzewa ozdobne oraz owocowe [7 czereśni, gruszka, 2 morele, liczne nasadzenia winogrona białego i ciemnego, 3 krzaki porzeczek, agrest].

Łatwy dojazd do miast sąsiednich oraz pozostałych dzielnic Sosnowca poprzez dobrze rozwiniętą sieć dróg lokalnych: S86, DK94. Dojazd samochodem do centrum Katowice 20 - 25 minut. Dojazd samochodem do centrum Sosnowca ok. 10 minut.

DODATKOWE INFORMACJE

Ogrzewanie podłogowe w całym domu [dodatkowo w łazienkach na ścianach grzejniki drabinkowe działające również na energię elektryczną]
Schody z drewna dębowego [wzmacniane]
Duży garaż [4m x8m] z szeroką bramą [3m] otwierany na pilota firmy Wiśniowski
Brama wjazdowa przesuwna Faac 740 na pilota
System elektrycznych rolet zewnętrznych [2 rolety tarasowe z automatyką]
Budynek przygotowany do zamontowania odkurzacza centralnego
Na elewacji zastosowano niezwykle trwałe tynki silikonowe odporne na porastanie, czynniki atmosferyczne oraz zabrudzenia, rozwój mikroorganizmów takich jak pleśń czy grzyby
Nieruchomość dobrze oświetlona [za pomocą oświetlenia ulicznego zarówno z ulicy Sikorek jak i ulicy Leśnej]
Budynek bardzo ekonomiczny w utrzymaniu [roczne zużycie gazu na ogrzewanie to ok. 700 m³]
Dom jest przestronny, idealnie nadający się dla 5-6 osobowej rodziny [salon + 6 pokoi]
Wjazd do garażu, 2 tarasy oraz wejście do domu wyłożone kostką betonową Bruk-Bet [w odcieniu wapień muszlowy]
Dla bezpieczeństwa budynku zamontowany na dachu piorunochron.

https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-w-kolonii-lesnej-bory-ID4g0sS