Mieszkania czynszowe w Żorach: 700 osób marzy o swoim M. Jest już finansowanie inwestycji [ZDJĘCIA]

- Pozyskano już finansowanie na realizację inwestycji z DNB Bank Polska S.A. Decyzja kredytowa jest wiążąca dla banku. Zakłady Techniki Komunalnej Sp. z o.o. obecnie negocjują dokumenty emisji i umowę wsparcia. Potem trzeba będzie ustanowić zabezpieczenia. Emisja pierwszych obligacji planowana jest na koniec pierwszego kwartału 2016 roku. Środki z tej emisji będą służyły głównie na sfinansowanie prac projektowych – mówi Anna Ujma, doradca prezydenta Żor.

W ramach programu „Z przyszłością w Żorach” miasto chce na początek zbudować blisko 600 mieszkań czynszowych na osiedlu Pawlikowskiego, przy ruchliwej al. Zjednoczonej Europy. - W ramach pierwszego etapu programu „Z przyszłością w Żorach" na osiedlu Pawlikowskiego ma powstać sześć budynków, w których stworzonych zostanie 578 mieszkań. Na początek planowana jest budowa trzech pierwszych budynków wielorodzinnych. Obecnie do ZTK wpłynęło już 657 aplikacji od potencjalnych lokatorów nowych mieszkań czynszowych – dodaje Anna Ujma.

ZTK nabyło już od miasta nieruchomości na os. Pawlikowskiego, na której powstaną mieszkania czynszowe. Ta nieruchomość jest właśnie wkładem miasta w budowę mieszkań czynszowych.

Polub nas na Facebooku i bądź na bieżąco z informacjami!

CZYTAJ DALEJ NA NASTĘPNEJ STRONIE

Wszystko wskazuje na to, że uda się ruszyć z inwestycją jeszcze latem tego roku. - Trwa w tej chwili przetarg w sprawie wyboru biura projektowego, które wykona projekty architektoniczno-budowlane oraz wykonawcze dla trzech pierwszych budynków. Otwarcie ofert miało miejsce w piątek, 19 lutego. ZTK planuje w maju mieć gotową część dokumentacji, pozwalającą na wystąpienie o wydanie pozwolenia na budowę. Jeśli to się uda, to rozpoczęcie budowy byłoby możliwe na przełomie czerwca i lipca – dodaje Anna Ujma.

- Przecieramy nowe szlaki. Budowa mieszkań czynszowych w Żorach to nowy impuls do rozwoju naszego miasta. Jesteśmy wzorem dla innych miast – dzwonią do nas i pytają o inwestycję – przyznaje Waldemar Socha, prezydent Żor.

- Inwestycja nie jest nastawiona na zysk. Jej celem jest stworzenie dobrych warunków do zamieszkania w Żorach - zarówno dla obecnych żorzan, jak i nowych mieszkańców. Celem jest stworzenie korzystnych warunków dla młodych rodzin, a tym samym zatrzymanie ich w Żorach, zapobiegając migracji do innych miast. Inwestycja nie ma przynosić zysku, lecz stanowić element programu rozwoju miasta - mówi Olgierd Zaraś, prezes Zakładów Techniki Komunalnej Sp. z o.o.

- Chętni do przystąpienia do programu muszą wykazać się zdolnością do płacenia czynszu i wykazać posiadanie minimum 500 zł na utrzymanie, już po zapłacie czynszu. Ten zabieg ma ustrzec przed zadłużaniem lokali – dodaje Waldemar Socha.

Jak udało nam się dowiedzieć, najemca będzie miał prawo wykupu mieszkania od gminy miejskiej Żory po preferencyjnej cenie po upływie okresu finansowania.

Polub nas na Facebooku i bądź na bieżąco z informacjami!

CZYTAJ DALEJ NA NASTĘPNEJ STRONIE

Jaka będzie powierzchnia mieszkań?

- Mieszkania mają mieć powierzchnię użytkową od około 21 m kw. do około 100 m kw., w tym około 85 procent mieszkań planowane jest o powierzchni 50-60 m kw. - wylicza Anna Ujma, doradca prezydenta Żor.

Mieszkania czynszowe w Żorach mają być tańsze niż mieszkania na wynajem, dostępne na rynku i mają być skierowane do rodzin z małymi dziećmi, których nie stać na zaciąganie kredytów, a które będą też ciekawą alternatywą chociażby dla zakupu domu.

Ile będzie wynosić czynsz w tych mieszkaniach?

- Prognozowany średni czynsz to około 15,50 zł za m kw., co obejmuje koszt wybudowania i sfinansowania inwestycji. Mieszkańcy uiszczać będą dodatkowo comiesięczną opłatę eksploatacyjną w wysokości 4,30 zł za każdy metr kwadratowy mieszkania na pokrycie: kosztów ogrzewania – to około 1,80 zł, utrzymania części wspólnych budynku, administracji, odśnieżania, oświetlenia i ogrzewania klatek schodowych, utrzymania wind, utrzymania zieleni i placów zabaw itp. Z kolei energia elektryczna oraz woda będą rozliczone z dostawcą według indywidualnego zużycia. Mieszkańcy będą zawierali na nie oddzielne umowy i będą ponosić jedynie rzeczywiste koszty zużytych przez siebie mediów – mówi Anna Ujma z żorskiego magistratu.

– Dołożymy wszelkich starań, by czynsz był niższy niż wynajem mieszkania, biorąc pod uwagę czynsz i odstępne, które trzeba zapłacić właścicielowi. Bardziej precyzyjnie będziemy wiedzieli, ile wyniesie czynsz po wynegocjowaniu z bankiem warunków finansowania, a ostatecznie - po wyłonieniu wykonawcy, gdy poznamy cenę ich wybudowania – dodaje Olgierd Zaraś z ZTK Żory.

Więcej informacji na temat inwestycji ZTK Żory: [email protected]; tel.: 533 322 850 – od godz. 7 do 15.

Osoby zainteresowane nowym mieszkaniem w Żorach nadal mogą wypełnić specjalną ankietę (na stronie:www.mieszkanie.ztkzory.pl/).

Polub nas na Facebooku i bądź na bieżąco z informacjami!